滨江江南名府1、9号楼选房指南

2018-09-29 15:34:33

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最近房叔跑了好几趟萧山,对后台留言呼声蛮高的滨江·江南名府进行评测。

9月,又有许多楼盘加入摇号队伍,其中不乏“现象级”红盘。面对不断上线的摇号楼盘,静下心来选套好房,是每一个购房者的头等大事。

最近房叔跑了好几趟萧山后台留言呼声蛮高的滨江·江南名府进行评测

 

摇号信息
位于萧山市北经济技术开发区滨江·江南名府推出19号楼共174房源,主力户型89均价31815元/㎡。9月4日启动现场登记,98日截止

 

据了解,这已经是江南名府第4次加推,前面三次开盘人气都十分火爆,都以售罄告终。房叔在售楼部逗留看房1个多小时里,登记客户不断。在这样的行情之下,能保持这样的势头,足见滨江房产品牌的影响力

 

在大家最关心的价格方面,江南名府占据绝对优势。房叔发现,江南名府不远处,就是23+地王预计下半年入市,保守估计房价要上4+。如果按照均价3.2万计算,除去精装修费用,江南名府售价已经低于板块楼面价

 

二手房方面,附近的华瑞晴庐成交价格在3.7-4万之间,一二手价格的剪刀差还是很明显。

 

 

 

房叔和几位刚登记完的购房者攀谈了几句,都是冲着滨江的品牌来的,也是看中了这个一二手的价格差买房自住的。据现场工作人员介绍,这样的客户占大多数,很多客户一直都在坚持摇江南名府。

 

 

房叔提醒

江南名府的亮点颇多。

首先,是区域内面临断供的中小户型89方三房和115房四房,完美符合追求品质的居住需求;

其次,1#楼洋房是江南名府最后一幢洋房,高得房率、良好的采光,稀缺性毋庸置疑

 

后台有很多留言询问高铁是不是会有噪音的影响,针对这个问题,房叔特意去了江南名府的实体样板房感受了一番。

很多年以前滨江房产有个神盘叫金色黎明,当年推出的时候也是一房难求,连几乎和高架零距离的沿线户型都一抢而光,交付后叔去体验那个楼盘,因为沿线户型的窗户装的是3层中空玻璃,住在里面基本听不到高架的噪音。

 

江南名府用的也是三层中空玻璃,在实体样板房里,叔也几乎感受不到外面的噪音。

 

其实高铁对一定半径内的噪音影响都是差不多的,这个时候楼盘间比拼的不是离高铁50米还是100米还是200米,而是比拼楼盘的质量了。

 

最后是房叔最想说的,对于滨江这个老牌房企,房叔还是相当信服的,他们对楼盘品质的把控秒杀诸多房企

 

摇号信息

 

 

 

 

滨江·江南名府

摇号房源:19号楼共174

主力户型:89㎡户型149套,116㎡户型22套,78㎡户型3

无房户倾斜比例:30%52

均价:31815/平,其中装修标准3000/

验资门槛:70万元现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)

登记时间:949点至20189820点(现场登记)

 

项目信息

 

 

项目规划:3幢洋房+6幢高层共815户。

 

交通
公路交通:
南临建设二路,西临万向路,东临通惠东路,南面500米处是建设一路,走建设一路-滨兴路可横穿萧山市北与滨江

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