当前位置: 首页 > 新闻 > 正文
回望2010丨楼市调控风云再起
新闻  2019-05-06 17:56
A+

中房报记者 李叶丨文


2010年是楼市陷入深度博弈的一年。


2009年,中国房地产市场经历了“冰火两重天”。


上半年,由于金融危机影响还在延续,政府继续沿用信贷刺激政策,结果在通货膨胀预期下,自住者、投资者均大举入市,将房价推到一个前所未有的高度。2009年底,为稳房价国务院出台了“国四条”,也就此为2010年的定下了调控基调。


2010年1月,国务院办公厅下发“国十一条”,进一步落实“国四条”。


同月,《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》正式向公众公开征求意见。


3月,国资委头次明确,78家不以房地产为主业的企业正加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后退出房地产业务,在15个工作日内制定有序退出方案。


4月,“国十条”再次明确要求。


6月,住建部、发改委、财政部、国土部、央行、国税总局、银监会联合制定《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,正式将“公共租赁住房”纳入我国住房保障体系中,解决城市中等偏下收入家庭住房困难。


9月,相关部委出台“五条措施”,推出限贷、限购等措施,尤其是要求“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数”,其后16个城市相继出台限购政策。


当月,银监会下发主业含房地产的央企名单,非房地产主业央企房地产业务信贷面临紧缩。


10月20日,央行时隔两年又10个月头度加息,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。 12月26日,再度分别上调0.25个百分点。


12月15日,在《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》的基础上,国务院法制办再度就“二次征求意见稿”公开征求意见,成为我国立法史上首个两次征求意见的条例。


在经历了严厉的调控之后,房地产市场颓势愈见明显,转折点来临。


楼市走向的大起大落再次在海南上演。2010年初“国际旅游岛”政策的获批,使海南房价火箭速度蹿升;随后“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车;进入6、7月份,海南楼市降价潮开闸。


2010年北京楼市最具代表性的地方,恐怕非通州莫属。3月份,通州新城规划一经披露,通州楼盘就合力将房价水平从15000元/平方米推升至25000元/平方米。4月底楼市系列宏观调控政策的出台,令通州楼市交易迅速陷入冰点,11月,北京市通州区京贸国际城做出降价7000元/平方米的决定。并表示将对前期购房销售均价高于20000元/平方米的业主,给予差价返还。


在调控步步紧逼住宅市场的背景下,商业地产似乎成为开发商的“避风港”,一场转型商业地产开发的“转型风潮”不期而至。国内实力开发商如万科、富力、合生、绿地、绿城和上海世茂等等开始更多介入商业地产开发领域。


而这些,都只是2010年楼市的一个缩影。


这一年,中央电视台财经频道《对手》节目更是召集了零点研究咨询集团董事长袁岳、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、财经评论员叶檀、国金证券首席经济学家金岩石、中国房地产研究会副会长顾云昌等开发商和行业专业对“当下我们该不该买房”的主题进行了辩论。


金岩石用一句话概括了一年楼市的博弈,“无论是政府、开发商,还是每一个家庭,每一个个人,永远记住顺势而为,趋势如潮汐,周期如海浪,而人的努力不过是浪花而已。”


这一年,诸多网络事件也让人应接不暇。


1月12日上午,中国最大搜索引擎“百度”遭到黑客攻击,长时间无法正常访问。这是自百度建立以来,所遭遇的持续时间最长、影响最严重的黑客攻击,百度旗下所有子域名均无法正常访问。

image001.png

2月28日,网友在天涯社区发帖展示的“局长日记”,日记呈现了一名官员的日常生活,城市官员的私生活也越发引人关注。“局长日记”一经网络曝光,当事人广西来宾市烟草专卖局局长韩峰成为媒体采访的焦点人物,网络的关注和媒体的介入让局长日记门事件逐渐升级。3月1日官方宣布纪检部门对韩峰立案调查。

image002.png

5月26日,台湾鸿海集团旗下的深圳富士康发生第12起员工跳楼事件,在社会上引起强烈反响,关注员工的工作强度以及心理压力成为社会讨论的焦点。


8月23日,乘坐一辆观光客车的21名中国香港游客在菲律宾首都马尼拉遭劫持。菲警方因解救行动不力,直接导致香港旅游团中8人死亡、2人重伤、5人轻伤。全世界的人们通过电视直播亲眼目睹了这部长达12小时的血腥纪录片。


10月16日晚,河北传媒学院学生李启铭驾车在河北大学校区内撞到两名学生,肇事者没有下车关心伤者,反而继续开车去接女友,其中一名女生陈晓风不治身亡。在被学生和保安拦下后,李启铭嚣张地高喊:“我爸是李刚”,将身为保定城北区公安分局副局长的父亲摆上了台,一时招来全国对“官二代”愤怒的批判。


11月15日,上海胶州路高层住宅发生重大火灾,造成58人死亡。官方调查起因为无证电焊工违章操作、引起住宅脚手架起火。11月21日是传统的“头七”,10万上海人自发到胶州路献花哀悼,让人感受到上海公民意识和市民精神的萌发。这一事件通过网络迅速传播出去引起全国网民集体关注,网友们通过各种形式祭奠死难者。

image003.jpg

(图片来源网络,版权属于作者)

| 李叶 | 编辑:本站编辑| 2019-05-06 17:56

标签:回望 楼市调控
展开全文
登录之后才能发表评论

热门评论(0)

相关文章

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP