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中梁IPO后:“机遇风险并存仍需保持敬畏市场之心”
新闻  2019-07-16 13:29
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| 中房报记者 秦龙 北京报道

7月16日上午9点30分,随着港交所钟声响起,中梁控股集团在香港联交所主板成功挂牌上市。中国房地产规模TOP20房企,至此全部登陆资本市场。

身为中梁控股董事长的杨剑在敲钟仪式上表达了对公司未来发展的信心。在现场致辞时杨剑坦言,中梁上市得益于我们对市场周期的把握、全结构布局的战略以及独特的阿米巴生态经营模式,近几年中梁快速发展,已经成为根植于长三角经济的大型综合房地产企业,相信这次上市将为中梁控股公司未来的发展注入雄厚的资本实力,开辟更广阔的发展空间,助力公司向更远的目标大步迈进。

对于中梁的成功,中梁在其招股书里也表示公司的高速发展很大程度上得益于独特的阿米巴生态系统。中国房地产报记者注意到,此前,棚户区改造和三四线城市的红利成就杨剑和中梁控股的千亿规模又一重要原因。在2016年至2018年上半年期间,中梁发力三四线城市,将目标聚焦在长三角,通过小地块、高周转的策略,缩短了销售周期和现金流周期,成功实现从百亿跃升到千亿规模的“壮举”。

有一种观点称,信心比黄金重要。而事实上,一个企业的发展不仅仅只需要乐观。

对于中梁地产IPO,有证券机构就此分析中梁地产的优势机遇和弱项与风险。安信国际点评指出,中梁专注于长三角经济区的房地产市场,深耕当地,占总土储的44%,受惠长三角的强劲经济发展;中梁销售高速增长,受惠公司有效率的阿米巴管理方法;公司已建立标准化的房地产开发流程,可确保快速高品质开发;公司销售总额已超过千亿元的大关,进入千亿俱乐部,在马太效应下受益行业整合红利。

但同时,安信国际也点出中梁地产发展的弱项与风险:公司土储集中在低线城市,在经济下行的逆周期中,项目推进风险上升;棚改政策收紧,抵押补充贷款增长步伐明显放缓,2019年计划改造棚户区户数为285万套,相比上年下降50%,短期影响三四线城市销情。

在敲钟仪式结束后,其执行董事兼首席执行官黄春雷在回答记者关于中梁今年的发展与销售情况提问时表示,今年中梁的销售约1300亿元。因上半年地产的数据还是比较好看,预计下半年针对地产的资金可能会有所收紧,并且近期已有相关的迹象。反映到土地市场,他预计土地价格会相应下降一点,但具体要看政策的落地情况。

黄春雷亦表示,如果下半年土地价格下降,中梁可能会更多投资二线城市,如果和上半年一样“热”,还是会以三四线投资居多。

随着IPO成功后,杨剑与他的中梁控股将驶入一条新赛道。与此同时,资本市场对其的考验也才刚刚开始。最新股价消息显示,至午间收盘,中梁控股股价半日上涨8.83%,每股达6.04港元,总市值超213亿港元。

以下为中梁地产董事长杨剑现场致辞全文:

尊敬的各位领导、各位嘉宾、媒体朋友,大家上午好,欢迎各位。我是公司创始人、执行董事兼董事长杨剑,我谨代表公司诚挚感谢港交所和监管部门的倾力支持、各界投资者对中梁控股价值的肯定,以及各中介机构的共同努力。

中梁上市得益于我们对市场周期的把握、全结构布局的战略以及独特的阿米巴生态经营模式,近几年中梁快速发展,已经成为根植于长三角经济的大型综合房地产企业,相信这次上市将为中梁控股公司未来的发展注入雄厚的资本实力,开辟更广阔的发展空间,助力公司向更远的目标大步迈进。

中梁控股将致力实现业务持续稳步增长,基于现有市场的领导力和竞争力,以更优良的业绩回报股东以及广大投资者。

最后再次感谢社会各界以及媒体朋友的支持与厚爱。


| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-07-16 13:29

标签:中梁,IPO,市场,公司,上市
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