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武汉新年土地首拍,正荣先拔头筹

中国房地产网

2021-02-26 13:12

挂牌出让3宗地,总出让面积约25.71万平方米

挂牌出让3宗地,总出让面积约25.71万平方米

唐军/发自武汉


2月26日,武汉发起了新年首场土拍,挂牌出让3宗地,总出让面积约25.71万平方米,起始总价约17.98亿元。其中P(2021)001号地块采取网上竞拍出让,P(2021)002号、P(2021)003号两宗地块采取现场出让。


P(2021)001号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交会处以西(蔡甸街高庙村)。规划净用地面积34012平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。起始价约2.67亿元,起始楼面地价2800.5元/平方米;未设置出让最高价。根据出让文件要求,该地块需配建一所9班幼儿园。


上午,参与该地块竞拍的有中海、德信、蔡甸城投、融创、金地、德信、禹洲、正荣等多家房企,截至发稿,经过90轮竞拍后,P(2021)001号地块最终被武汉正鹏企业管理咨询有限公司以总价44470万元竞得,楼面地价4669.60元/平方米,溢价率66.74%。


中国房地产报记者查询企查查后获悉,武汉正鹏企业管理咨询有限公司是由正荣正创(武汉)置业发展有限公司于2020年12月9日成立,为正荣控股旗下公司。

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而P(2021)003号地块则颇为引人关注,该地块位于武汉经济技术开发区,规划总用地面积为190655.97平方米;为居住用地、出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价约14.79亿元,起始楼面地价4573.83元/平方米;未设置出让最高价。根据出让文件要求:


1.须建设建筑面积不低于60000平方米的综合办公楼并全部自持,自持部分自项目竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售;该综合办公楼开工后住宅方能预售;


2.须引入不少于3家省级以上(含省级)的众创空间或孵化器;


3.须引入不少于100家投资机构或者私募股权投资基金;


4.地块内需配建一所6班幼儿园。


中国房地产报记者获悉,从P(2021)003号地块所处地理位置及用地条件看,该地块拟将用于规划建设为武汉基金小镇。最终该地块花落谁家?本报将继续关注。


编辑:温红妹

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标签:武汉,土地首拍,正荣
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